Morelia: la preocupación por el aumento del impuesto predial en 2027, debido a la reforma catastral aprobada por la 4T
La unificación de criterios catastrales a nivel nacional que promueve el gobierno federal podría resultar en incrementos al impuesto predial en Morelia en el año 2027, indicó el tesorero municipal, Héctor Gómez Trujillo, quien además alertó que los plazos establecidos para adaptar la operación de los municipios son limitados.
En una entrevista con Contramuro, el funcionario detalló que la Ley General para el Fortalecimiento y Armonización Catastral y Registral, que ha sido aprobada por la Cámara de Diputados y aún necesita ser revisada por el Senado, tiene como objetivo unificar criterios en cuanto a valuación, cartografía, procedimientos técnicos y registros de propiedades en el país.
Aunque evitó confirmar que la reforma necesariamente conllevará a un aumento del impuesto predial, Gómez Trujillo admitió que es una posibilidad si el gobierno federal establece valores o criterios que superen los que actualmente utiliza Morelia.
“Es una posibilidad; no deseo adelantarme a afirmar que será necesaria una labor operativa de unificación y proyección catastral con valores que podrían en algún momento generar incrementos”, manifestó.
En la actualidad, el cálculo del impuesto predial se basa en el valor catastral del inmueble, que se establece con base en características como ubicación, tamaño del terreno y construcción. Por lo tanto, una modificación en los parámetros nacionales de valuación podría influir en la base sobre la cual se define este impuesto.
Gómez Trujillo opinó que Morelia posee la capacidad técnica para afrontar la posible unificación, pero subrayó que será esencial conocer el contenido final de la legislación y los criterios operativos que se implementen antes de evaluar su impacto real sobre los ciudadanos.
También cuestionó el tiempo asignado para que las entidades y los municipios ajusten sus normativas y operaciones al nuevo marco.
“Considero que el tiempo es demasiado breve, esa es mi primera opinión”, comentó.
El tesorero además planteó una inquietud fundamental: que bajo la justificación de unificar catastros y registros se agrave la centralización de información y decisiones en el gobierno federal.
“Las leyes generales, especialmente en estos tiempos, y la excesiva centralización de toda la información se traduce en un centralismo que considero absurdo”, afirmó.
Por el momento, el Ayuntamiento deberá esperar la resolución por parte del Senado y, de ser el caso, la publicación final de la legislación para determinar si la unificación requiere modificar los criterios catastrales, lo cual podría reflejarse en las facturas del impuesto predial de los ciudadanos morelianos en 2027.
